天涯处处是芳草

路透纽约3月3日 - 根据周四公布的一份报告，美国部分热络楼市炒作活动--即短线买进/卖出迅速获利--已然升温，令人担心地区楼市泡沫可能正在酝酿中。 这份由RealtyTrac公布的报告显示，12个大都会地区楼市去年炒作活动超越2005年的峰值；美国抵押贷款市场于2007年开始崩坏，引发一场银行业危机及经济大衰退。 楼市炒作获利亦创下十年新高，若不计入重新装潢及交易等成本，炒房者每次买卖的平均净利达到5.5万美元。纽约及洛杉矶等高价房屋市场的买卖转手获利更超过10万美元。 另外还有迹象显示，小散户也开始投入行动。炒房者人数升至2007年以来最高，同时平均每人转手的房屋数量下滑。 “当房屋快速转手的数量增加，通常暗示楼市陷于困境，”报告引述了Windermere Real Estate首席经济学家Matthew Gardner的说法。 “这类房屋销售导致房价被人为炒高，使买家购房负担能力下滑，并增加楼市泡沫风险，”Gardner表示。 这份报告对于炒房的定义，是同一个地产在12个月内两度易手。报告是对美国110个都会地区展开的调查。

穷时 要少在家里 要多在外面 富时 要多在家里 要少在外面 穷时 钱要花给别人 富时 钱要花给自己 穷时 不要计较，对别人要好 富时 要学着让别人对自己好 穷时 花钱给别人看 富时 花钱别给别人看 穷时 要把自己贡献出去 尽量让别人利用 富时 要把自己藏好 别让人随便利用 最使人疲惫的 不是道路的遥远 而是你心中的郁闷 最使人颓废的 不是前途的坎坷 而是你自信的丧失 最使人痛苦的 往往不是生活的不幸 而是你希望的破灭 所以我们凡事要看淡些 心放开一点 一切都会慢慢变好的 世事无常 一生健康平安就好

俄媒称，澳大利亚前总理、现任美国亚洲协会政策研究所负责人的陆克文，近日访问莫斯科。 澳大利亚前总理陆克文 据俄罗斯《生意人报》3月1日报道，这位著名的“中国通”在接受该报记者采访时介绍了中国经济面临的最严峻挑战，以及该国的外交政策为何日趋活跃。 转型取得长足进步 问：您认为中国的经济增长能长久持续吗？ 答：现在全世界都在讨论中国经济能否顺利转型。中国当前的经济模式运行了30多年，它确保了高增速，但如今所有人都明白这种模式应当改变。转型的实质是从伴随国家大量基础设施投资的劳动密集型和出口导向型模式，向内需拉动、服务行业占更大比重和以私企为主导的模式转变。中国在这方面取得了长足的进步。 问：但增速放缓…… 答：首先，从历史角度看，没有哪个国家能永远保持两位数增长。其次，该国内需水平正在上升，尽管不像中国政府希望的那样快，但仍在上升。第三，私企已在经济中占了大部分比例。国企所占比例还在下降。从宏观经济的角度看，一切并非那么糟糕。如果增长率急剧下滑，中国人会采取财政、货币和信贷政策措施堵住窟窿。他们可以在几年时间里这么做，他们有足够的财力。 股市无碍经济大势 问：前不久中国股市出现震荡，接二连三暴跌。这是否是经济出现问题的证据？ 答：说到股市，它对中国经济的影响被严重高估。无论如何，不应把中国金融市场状况与中国经济状况混为一谈，它们彼此关联度不大。股市在中国并非普遍的筹资工具。西方所有危言耸听的评论通常都是股市分析师撰写的，他们一天24小时紧张地盯着电脑显示屏上跳跃的曲线，无暇顾及更加宏观的东西。 问：如果请您指出中国经济面临的最大威胁，您会说出哪个？ 答：关键问题是，私有部门产生的就业岗位能否及时弥补国有部门流失的就业岗位。毕竟国家将来可能不会对国企进行投资和扶持。目前中国领导人还应付自如，失业率指标相当温和。 问：您相信中国的统计数据吗？ 答：围绕中国的统计数据存在争议。也有人说存在无耻的造假。任何国家都会美化自己的指标，但有些东西是根本无法粉饰的，比如电力消费。企业不会抬高用电量，因为这样一来它们将支付更多费用。此外，中国全球化程度很高，本国数据由不止100家公司收集，而且受到来自各方的审查。不仅如此，中国人对歪曲统计数据的不光彩历史记忆犹新。...

核心提示： 2015年12月22日，美国邪教“耐克塞姆公司”前顾问弗兰克·帕拉图（Frank Parlato）在《尼亚加拉瀑布记者报》刊登《拉尼尔和布朗夫曼姐妹试图收买达赖喇嘛》。作者以当事人和见证人的身份，曝光了耐克塞姆邪教收买达赖喇嘛集团的过程。主要内容有： 　　 1、达赖为美国邪教站台捞钱100万到200万美元。 美国邪教“耐克塞姆公司”为了改善形象，极力物色公众代言人，他们看中了达赖喇嘛。经过多轮谈判，达赖接受了耐克塞姆邪教教主拉尼尔及高层布朗夫曼姐妹的“邀请”。2009年5月6日，达赖喇嘛来到美国奥尔巴尼皇宫剧院演讲，“耐克塞姆”高管萨拉和克莱尔与他一起坐在主席台上。达赖喇嘛还向“耐克塞姆”邪教头目献了哈达。达赖喇嘛在演讲中吹捧邪教“耐克塞姆”，称“他们是在进行某种关于道德的运动……当我与她们在达兰萨拉进行私人会面时，开诚布公地对她们说：‘目前你们为提升道德而进行的这种工作我完全支持。”据报道，达赖此行获得了邪教100万到200万美元的捐赠。 　　 2、达赖特使丹增东登喇嘛被女色和金钱俘虏。 该文还披露，达赖喇嘛的特使丹增东登喇嘛与耐克塞姆邪教女高层萨拉?布朗夫曼在热水浴池里接吻并深情相拥，共享鱼水之欢。萨拉?布朗夫曼还在奥尔巴尼市为情人丹增东登喇嘛购买了一栋美丽的房子。 　　 3、达赖喇嘛接受日本邪教奥姆真理教捐赠120万美元。 媒体报道称，达赖喇嘛曾经收受日本奥姆真理教的创始人麻原彰晃捐赠120万美元。    达赖为耐克塞姆邪教主基斯?拉尼尔披戴哈达（原文图片）   　　在担任邪教头目基斯?拉尼尔（Keith Raniere）及其赞助人克莱尔?布朗夫曼（Clare Bronfman）和萨拉?布朗夫曼（Sara Bronfman）（美国亿万富翁布朗夫曼、施格兰酒业的女继承人——译注）两姐妹的新闻顾问期间，我的任务是提升拉尼尔及其耐克塞姆（NXIVM）公司的公众形象。 　　从官方说法上看，耐克塞姆公司在奥尔巴尼、墨西哥市、洛杉矶等地举办的是“人类潜能与伦理”研讨会，然而一些心理健康专家对该公司的培训项目大加鞭挞，并将它视为“思想改造”，即俗称的“洗脑”。 　　我的职责包括获得正面报道，撰写故事，把耐克塞姆从邪教形象“扭转”成提供“全面个人专业辅导项目”的企业形象。我也成功地做到了这些，身陷负面新...

声明，本人的工作与法律无关，本文的来源基本来自美剧，新闻以及谷歌，如有疏漏，敬请指正。 作者简介 lanfear: 清华大学学霸，全球500强高科技公司资深技术骨干. 长年关注和参与美国政法大事. 自诩美剧专家谷歌博士. 说正事之前先安利一个老剧，law and order。我看了这么多年美剧，L&O还是我心目中的法律剧前三，它用比较白描的手法，讲述一个个案子从侦破到审理的过程，里面的人物不撒狗血也不睡来睡去，真的很长知识。 起诉(Indictment) 是一个比较容易被忽视的法律环节，直到最近几个警察杀人案才成为公众的焦点。 起诉，一般来说，由控方 公诉人（DA） 向 大陪审团（Grand Jury） 陈述嫌疑人的罪状，大陪审团根据DA提供的证据来决定是否正式起诉嫌疑人。 起诉的成功率之高（98%）让人怀疑这到底是不是在走过场。法律界有个笑话是说 公诉人 只要愿意，完全可以成功的起诉一个三明治。 造成三明治被成功起诉的原因有二: 第一，起诉比 定罪（conviction） 的门槛低很多。如果说定罪需要 理无置疑(beyond reasonable doubt) 的话，起诉只要可能犯罪就足够了，反正最后到底判罪与否还有陪审团呢。 第二，跟真正的法庭审判双方律师唇枪舌剑不一样，起诉阶段是控方 公诉人 的一言堂。起诉的时候，辩护律师是根本不出场的，法官也不会出声说 公诉人 你好过分啊，基本上就是 公诉人 说啥就是啥。大陪审团看了单方面的证据和意见，基本上不会做出与 公诉人 不同的结论。 有文章说梁彼得在起诉阶段被剥夺了上庭自辩的机会，这个其实是对起诉程序彻底不了解。这个阶段你上庭作证，提问的只有 公诉人 ，人不把你问个底掉那简直白上那么多年法学院了。在面对一个充满敌意的 公诉人 且没有本方律师帮你 反对(object) 和 再查问证人(redirect) ，在 大陪审团面前作证(testify in front of grand jury) 那基本上属于自杀行为。 那有些关心时事的同学就问了， Ferguson 一案跟 Eric Garner 一案不都是警察在起诉阶段上庭自辩，然后大陪审团拒绝起诉他们吗？这个问题我们稍后会回答，先来讲讲 选择性起诉(selective...